Cấp phép dự án chung cư Empire City Thủ Thiêm

Nằm trong Khu Lõi trung tâm của Khu tỉnh thành mới Thủ Thiêm, dự án Khu phức hợp Tháp quan sát (còn gọi là Dự án Empire City)  Hôm  nay (30/6), UBND tỉnh thành sẽ trao Giấy chứng thực đầu tư cho Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế vương thực hành  .

 

Theo quy hoạch được duyệt, Dự án Empire City có diện tích khoảng 14,5 ha nằm dọc theo trục đường Mai Chí Thọ và ven sông Sài gòn. Dự án là khu phức hợp bao gồm trọng tâm thương nghiệp cao cấp, khách sạn 5 sao, văn phòng làm việc và căn hộ dịch vụ, bãi đậu xe ngầm… theo tiêu chuẩn quốc tế với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 730.000 m2. Trong tổng thể dự án có 1 tòa nhà đa chức năng cao 86 tầng với kiểu dáng kiến trúc độc đáo mang tính tượng trưng và là công trình điểm nhấn cao nhất Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án Empire City có tổng mức đầu tư dự định là 26.000 tỷ đồng (khoảng 1,2 tỷ USD), được khai triển xây dựng từ năm 2015 và hoàn thành ắt vào năm 2022 theo 4 thời đoạn. dự kiến dự án Empire City sẽ bắt đầu khởi công xây dựng vào cuối năm 2015.

Được biết, Công ty TNHH Liên doanh tỉnh thành Đế vương là kết quả cộng tác 50%-50% giữa đối tác trong nước là 2 Công ty Cổ phần Bất Động Sản Tiến Phước, Công ty TNHH Bất Động Sản Trần Thái và đối tác nước ngoài là Công ty Denver Power Ltd (Vương quốc Anh) trực thuộc Tập đoàn tài chính đa quốc gia Gaw Capital Partners.

 

 

N.Đăng - Trang tin nhà đất

 

Nguồn: http://trangtinnhadat.net/empire-city.html

Làm thế nào để bán chung cư được giá tốt

Làm sao để bán nhà được giá cao là câu hỏi nhiều người đầu tư nhà đất đạt ra, với tình hình thị trường bất động sản hiện, mua được căn nhà hợp ý là rất khó. Nhưng bán nhà đạt lợi nhuận mong muốn còn khó hơn rất nhiều. Khách hàng ngày càng trở nên khó tính khó nết hơn với quá nhiều mặt hàng để tuyển lựa trên thị trường nhà đất.

Để đạt được mức giá cao nhất, bạn cần nắm vững những bí quyết sau:

1. Mức giá hợp lý

Khi quyết định bán nhà, bạn khó có thể tự định giá nếu không nắm vững thị trường. Bạn bè hay người quen cũng không chắc đã có nhiều kinh nghiệm nếu ít va chạm trong lĩnh vực này. Hãy nhờ tham mưu của một vài môi giới trong khu vực đang sống. Bạn sẽ biết mức giá hợp lý từ kinh nghiệm của họ và sau đó tự điều chỉnh lên xuống một tẹo theo nhận định riêng của mình.

Khách hàng tiềm năng sẽ không quan tâm đến những căn nhà quá đắt so với thị trường chung. Họ đã xem rất nhiều căn nhà và có kinh nghiệm về mức giá chung. Đây cũng là một sai lầm mà nhiều “nhà chính chủ” thường mắc phải. Các chủ nhà thường đánh giá quá cao giá trị căn nhà của mình hoặc kì vọng vào mức giá ở thời kỳ sốt đất đã qua. Và kết quả là thường phải chờ rất lâu mới bán được với mức giá thấp hơn kì vọng rất nhiều.

Mức giá hợp lý là điều vô cùng quan yếu để cuộn khách hàng.

2. Làm mới các chi tiết

Sự quen thuộc của căn nhà qua năm tháng thường khiến bạn không nhận thấy các chi tiết cần thay đổi để đẹp hơn. Hãy nhìn từ bên ngoài bằng con mắt khách quan. Điều đó sẽ cho bạn thấy ấn tượng trước hết của khách hàng khi tham quan ngôi nhà và đưa ra quyết định mua bán.

 

 

Những xắp sếp, bày trí dù là nhỏ nhưng sẽ đem lại hiệu quả không ngờ

Một căn nhà đẹp, sáng sủa, sạch sẽ, thơm tho tạo cảm giác ấm áp, thân thiện luôn dễ gây thiện cảm và được giá hơn. Không cần chi quá nhiều tiền vào việc làm mới này. Nhưng một lớp sơn bề mặt ngoài sáng sủa, nhã, một lần lau dọn tổng thể hay một đôi bức tranh in sẵn cũng khiến ngôi nhà đẹp hơn rất nhiều. Đặc biệt nên để ý đến sự tiện lợi, sạch sẽ của gian bếp và khu WC sẽ rất gây nhiều ấn tượng tốt. Nếu chăm chỉ, bạn có thể tự làm, nếu không hãy thuê ngoài. Chi phí không quá đắt nhưng nâng tầm mặt hàng lên rất nhiều.

3. nhẫn nại và thẳng băng cập nhật thông tin

Nhà đất là một mặt hàng đặc biệt. Có thể 100 người đến xem, khen chê rất nhiều nhưng người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần phải có sự Kiên nhẫn để chờ người có nhu cầu thực sự và đạt mức giá mong muốn.

thông báo về việc mua bán cần được đăng tải ngay và cập nhật liên tục trên các trang thông tin bất động sản, thậm chí là trang cá nhân của bạn trên mạng từng lớp. Càng nhiều người biết đến thì nhịp bán càng cao. Các thông tin đăng cần biểu hiện chi tiết, chân thực tránh mất thời kì của khách. Và sẽ tốt hơn nếu có thêm các thông báo cụ thể về khu vực xung quanh: phong thủy, láng giềng, dân trí, an ninh, hạ tầng xung quanh. Đính kèm các hình ảnh thật chi tiết được chọn lựa.

bình thường các chủ nhà thường muốn tự bán hơn là nhờ môi giới. Nhưng việc tuyển lựa một môi giới uy tín sẽ giúp bạn tùng tiệm nhiều thời gian giải đáp điện thoại và giảng giải với khách hàng. Bạn chỉ cần những cuộc gặp mặt với nhóm khách hàng có nhu cầu đích thực và chớp dịp khi đã đạt mức giá mong muốn.

Bất động sản là một mặt hàng đặc biệt và có giá trị cao. Và mỗi người có thể chỉ giao tế một vài lần trong đời. Hãy nghiên cứu tận tường để làm sao để bán nhà giá cao trước khi quyết định giao tiếp. Vì thỉnh thoảng những chi tiết nhỏ cũng khiến lợi nhuận thu về tăng bất thần.

 

Đỗ Đỗ. Nguồn: http://trangtinnhadat.net/lam-sao-de-ban-nha-duoc-gia-cao.html

 

Chuyển đổi vị trí khu du lịch casino tây đảo Phú Quốc Kiêng Giang

Thủ tướng vừa phê duyệt việc chuyển vị trí khu du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí tổng hợp có casino từ khu đất bãi Đá Chồng, xã Bãi Thơm sang khu du lịch sinh thái Bãi Dài, xã Gành Dầu của huyện Phú Quốc.

Quyết định trên được đưa ra trong điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030.

Ngoài việc di dời địa điểm xây khu casino, Thủ tướng quyết định bổ sung quy hoạch tuyến cáp treo từ thị trấn An Thới ra đảo Hòn Thơm (xã Hòn Thơm) và bổ sung khu đất có chức năng dịch vụ du lịch giải trí phức tạp và sân golf quy mô diện tích 2.090 ha tại khu vực Đồng Cây Sao và Bắc sông Cửu Cạn, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc trên cơ sở chuyển đổi chức năng 1.718 ha diện tích đất nông nghiệp và 372 ha đất rừng phòng hộ.

Vị trí casino tại Phú Quốc

Chính phủ đồng thời bổ sung khu đất có chức năng du lịch nghỉ dưỡng, giải trí thể thao quy mô 142 ha tại phía Bắc rạch Vũng Bầu trên cơ sở chuyển đổi chức năng 142 ha từ đất nông nghiệp; điều chỉnh chức năng sân golf, quy mô 102 ha tại khu đất du lịch sinh thái Cửa Cạn thành đất du lịch sinh thái.

Ngoài ra, cơ quan điều hành cao nhất cũng quyết định xây dựng cảng tổng hợp tại vịnh Đất Đỏ, trong đó có chức năng hậu cần dịch vụ dầu khí, kho ngoại quan xăng dầu và hàng hóa khác và xây dựng cảng Dương Đông thành cảng hành khách quốc tế Phú Quốc.

Theo đó, khu đô thị Dương Đông được phát triển theo hướng là trung tâm của thành phố du lịch đảo Phú Quốc, có hệ thống quảng trường và cụm tượng đài Bác Hồ tại khu vực sân bay cũ.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã có văn bản báo cáo Thủ tướng và đề nghị thay đổi địa điểm xây dựng khu du lịch dịch vụ giải trí tổng hợp có casino tại đảo Phú Quốc của tỉnh Kiên Giang.

Theo đề nghị của cơ quan quản lý quy hoạch, việc di dời vị trí xây casino từ ấp Đá Chồng, xã Bãi Thơm sang địa điểm mới liền kề với resort Vinpearl Phú Quốc, tiếp giáp với khu du lịch sinh thái Giang Điền (thuộc Bãi Dài) là “phù hợp và thuận lợi hơn trong kêu gọi đầu tư”. Đề nghị này trước đó cũng đã nhận được sự đồng thuận của Bộ Kế hoạch & Đầu tư.

Vị trí casino Phú Quốc đề xuất nêu trên là khu đất rộng 37ha thuộc quần thể các khu du lịch sinh thái cao cấp mới, nằm phía Tây Bắc đảo Phú Quốc. Trước đó, địa điểm cũ nằm ở phía Đông Bắc, gần với khu vực khá đông dân cư và phát triển du lịch cũ trên đảo. Khu vực này sẽ được điều chỉnh thành khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí không có casino.

Chí Hiếu

Nguồn: http://trangtinnhadat.net/vi-tri-casino-phu-quoc.html 

Các kinh nghiệm mua nhà đất tại Nhà Bè

Nhà Bè là huyện ngoại thành nằm về phía đông nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện có một hệ thống sông ngòi thuận lợi cho việc mở rộng mạng lưới giao thông đường thủy đi khắp nơi, có điều kiện xây dựng các cảng nước sâu đủ sức tiếp nhận các tàu có trọng tải lớn cập cảng.

Nếu mua nhà đất tại Nhà Bè nên mua đất rồi cất nhà

Nếu mua muốn mua nhà tại Nhà Bè thì bạn nên mua đất.

1. Lý do tại sao lại phải mua đất cất nhà mà không mua nhà: xin thưa, mua nhà vừa mắc mà lại không vừa ý mình. Vấn đề chất lượng là rất đáng bàn. Vì lợi nhuận họ sẳng sàng xây cho bác căn nhà rất đẹp mã bên ngoài nhưng ở chừng vài tháng là xuống cấp trầm trọng.
2. Tại sao biết mua đất cất nhà có lợi hơn mà nhiều người vẫn chọn giải pháp mua nhà? Câu trả lời đơn giản là sợ đủ thứ. Lúc đầu em cũng sợ nhưng sao thời gian dài tìm hiểu em đã hết sợ. Nhiều bác cứ lo vụ giấy phép xây dự khó khăn, rồi chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng:23_002:Vậy giải pháp là gì? Giấy phép thì đơn giản bỏ ra vài triệu là xong. Cho tiền bọn qldt nó làm. nhà thì mình xây theo kiểu khoán trọn gói.
3. Vậy làm thế nào để có được căn nhà vừa ý và giá cả phải chăng? kinh nghiệm của em là nên mua đất thổ vườn thay vì đất thổ cư giá đất thổ vườn thấp hơn thổ cư nhiều, sau này về ở mình có điều kiên thì xin chuyển lên thồ cư, thủ tục rất dể dàng. Tuy nhiên không phải đất thổ vườn nào cũng xây nhà được. Chỉ những miếng nào có nhà từ xưa tới giờ thì mới xây dựng được. Khi mua xong mình gặp qldt nhờ nó làm cái giấy phép sữa chữa là xong.

Xem thêm: Có nên mua nhà đất bằng giấy tay không?

 

Hồng Nguyễn – Trangtinnhadat.net

 

Nguồn: http://trangtinnhadat.net/kinh-nghiem-mua-nha-dat-tai-nha-be.html

Chung cư The Goldview Bến Vân Đồn làm website tiện lợi

Khu Căn hộ The Goldview tọa lạc tại quận 4, đây là một trong những dự án căn hộ được quan tâm nhất tại TP. Hồ Chí Minh. Dự án được thiết kế gồm 2 tháp căn hộ. Tháp 1 cao 27 tầng và tháp 2 cao 33 tầng.

Dự án căn hộ The Goldview có vị trí tại số 346 Bến Vân Đồn, quận 4. Khu vực này gần cầu Nguyễn Văn Cừ, bạn chỉ mất 5 phút để sang quận 5 và quận 8. Đi quận 1 thì hơn 10 phút thôi. Với vị trí này, căn hộ The Goldview quá hạp để ở.

Căn hộ The Goldview có đầy đủ tiện ích của khu căn hộ cao cấp như: Nhà hàng, cửa hàng tiện ích, hồ bơi, wifi… Bên cạnh đó cư dân cũng tiện đi lại các khu vực dân cư hiện hữu như: Nguyễn Khoái, đảo Nguyễn Kiệu.

Chủ đầu tư căn hộ The Goldview là công ty CP May – Diêm Sài Gòn, nghe nói là có vốn mạnh từ Maritime Bank. thảy thiết kế của căn hộ The Goldview đều được Maritime Bank đăng kí bảo hộ độc quyền, kể cả website.

Hình ảnh căn hộ The Goldview:

Căn hộ The Goldview

Chúng tôi đại diện Team c0m.vn rất vui giới thiệu đến với các bạn môi giới và kinh dinh bất động sản tại TP. HCM rằng website chúng tôi cho phép bạn tạo miễn phí 1 website tốt có thể dùng để bán dự án căn hộ The Goldview.

Nếu bạn quan hoài và muốn tạo 1 website để bán dự án căn hộ The Goldview thì hãy vào c0m.vn nhá! Click vào đăng kí ngay để có thể tạo được website căn hộ The Goldview đẹp và tốt nhất.

Nguôn: http://c0m.vn/can-ho-the-goldview.html

 Team c0m.vn

Tòa nhà The Landmark 81 – Vincom Central Park

Một nơi ở trong mơ?
Căn hộ đỉnh cao với đường chân trời rộng mở?
Chẳng cần phải đi xa để kiếm tìm cuộc sống phồn hoa như ở New York, ngay tại The Landmark 81, bạn sẽ được trải nghiệm một cuộc sống đáng mơ ước trong không gian hiện đại phong cách thời thượng, mô hình căn hộ lý tưởng cho những doanh nhân thành đạt.



Lấy cảm hứng từ hình ảnh “bó tre” truyền thống biểu tượng cho sức mạnh của sự đoàn kết, sung túc và thịnh vượng, The Landmark 81 bề thế ngự trị ngay tại trung tâm và là điểm nhấn ấn tượng nhất của siêu dự án Vinhomes Central Park, khu đô thị sang trọng và hiện đại bậc nhất Việt Nam.

Được xếp hạng trong danh sách 10 công trình cao nhất thế giới, tòa tháp 81 tầng với thiết kế độc đáo vươn lên đầy kiêu hãnh mở ra một cuộc sống thời thượng, đẳng cấp, là dấu ấn mới của một Việt Nam hưng thịnh, phát triển, sánh tầm thế giới.



Sống trong những căn hộ thuộc tầm cao nhất Việt Nam, cư dân sẽ được thoả sức ngắm đường chân trời kỳ ảo, dòng sông Sài Gòn thơ mộng và bến thuyền đẳng cấp. Cuộc sống tại The Landmark 81 là sự hòa quyện giữa năng lượng bất tận của thành phố hiện đại và sự yên bình, lãng mạn của một khu đô thị xanh chuẩn mực.



Kế thừa trọn vẹn những tiêu chuẩn cao cấp mang thương hiệu Vinhomes, The Landmark 81 hội tụ đầy đủ hạ tầng toàn diện và các tiện ích vượt trội với giá thuê chỉ từ 36USD/m2/tháng. Cư dân tại đây có thể thỏa sức khám phá thiên đường mua sắm Vincom MegaMall, trải nghiệm sân trượt băng chuẩn quốc tế, tận hưởng rạp chiếu phim hiện đại, hay mãn nhãn với quang cảnh Sài Gòn về đêm từ sky bar sang trọng và quyến rũ có góc nhìn rộng 360 độ.

The Landmark 81 sở hữu vị thế đắc địa bậc nhất với tổ hợp tiện ích trọn gói như công viên bên sông lớn nhất Tp. Hồ Chí Minh, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Central Park, trường học chất lượng cao Vinschool Central Park, và bến thuyền đẳng cấp


 
Hiện nay hệ thống khoảng 900 căn hộ dịch vụ và căn hộ thương mại officetel cao cấp tiêu chuẩn 5 sao tại The Landmark 81 đang được Sàn giao dịch Bất động sản Khải Hoàn Land nhận đăng ký thuê.

Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ:
HOTLINE KHẢI HOÀN LAND: 0902.51.79.89
hoặc điền vào form bên dưới để được hỗ trợ.

Nguồn: http://khaihoanland.vn/dang-ki-thue-vinhomes-landmark-81

Tình hình bất động sản đón dòng đầu tư mới

Một công ty quản lý quỹ có trụ sở tại quận 1, TP HCM cho biết vừa gọi vốn từ nhà đầu tư Mỹ mở một quỹ mới quy mô ban đầu khoảng 50 triệu USD. Mục tiêu của nhà đầu tư này là nhà ở cao tầng và căn hộ dịch vụ cho thuê phân khúc trung cấp trở lên tại TP HCM. "Nếu có tín hiệu lạc quan, họ sẽ tăng quy mô vốn lên 100-150 triệu USD", nguồn tin này cho hay.

Cách đây vài tuần, một công ty bất động sản có trụ sở tại quận 3, TP HCM đã tiếp đại diện quỹ đầu tư Nhật đang quản lý quỹ bất động sản trị giá 5 tỷ USD. Hai bên ký các thỏa thuận ban đầu về việc rót vốn cộng tác các dự án nhà ở trung cấp tại Sài Gòn. Theo tiết lậu của công ty bất động sản này, đối tác Nhật dự định trong thời đoạn đầu có thể rót 100 triệu USD vào thị trường nhà ở trung cấp giá cạnh tranh.

Bên cạnh dòng vốn ngoại từ các quỹ, bất động sản TP HCM còn tiếp thụ dòng tiền từ cá nhân chủ nghĩa và công ty nước ngoài. Tổng giám đốc một Công ty cổ phần tư vấn có trụ sở tại quận Bình Thạnh san sẻ, ông đang môi giới cho một công ty nước ngoài mua lại khách sạn 3 sao (đã phá hoang được vài năm) tại khu Nam TP HCM. Thương vụ bước vào giai đoạn đàm phán giá cả và các thủ tục pháp lý.

Tuy nhiên, nếu xét đến sự chuyển dịch dòng vốn ngoại, phải kể đến giao dịch của các nhà đầu tư Hàn Quốc tại quận 9 trong hai tháng nay. Khảo sát nhanh tại khu Đông Sài Gòn, gần 8 tuần qua, nhàng nhàng mỗi ngày dự án nằm trên đường Liên Phường (giáp khu công nghệ cao về phía Bắc) có 1,5 giao dịch thành công, tương đương 40 căn được bán trong một tháng. Đây là mức giao tế cao nhất của dự án này trong vòng 24 tháng qua. Đa phần các vụ mua bán đến từ nhóm khách hàng có liên hệ yếu tố Hàn Quốc.

Các dự án nhà ở đã hoàn thiện, cao ốc, khách sạn có thể khẩn hoang ngay thức thì hoặc quỹ đất nằm gần khu công nghệ cao, khu công nghiệp là đích săn lùng của các tổ chức nước ngoài trong quý II/2015. Ảnh: Vũ Lê
 

Trong quý II/2015, một công ty Hàn Quốc vừa hoàn thành thương vụ mua sỉ gần 20 căn hộ chung cư cao cấp tại quận 9 để làm quỹ nhà cho chuyên gia. Ngay sau đó, chủ đầu tư dự án này còn hấp thụ thêm đơn đặt hàng của một công ty nước ngoài (ngành sản xuất linh kiện điện tử) yêu cầu tìm 1-2 hecta đất gần khu công nghệ cao để xây nhà ở cho nhân viên.

Có nhiều năm làm môi giới tại khu Đông TP HCM, anh Phạm Tuân lý giải động thái đẩy mạnh gom quỹ nhà tại quận 9 của các công ty Hàn Quốc có liên can đến việc Samsung khởi công nhà máy 1,4 tỷ USD tại TP HCM tháng 5 vừa qua. "Ngoài ra Luật Nhà ở sửa đổi cho phép cá nhân chủ nghĩa và tổ chức nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam cùng với việc bảo đảm các quyền sở hữu tài sản cho nhóm đối tượng này sắp có hiệu lực vào tháng 7 tới đã tạo thêm niềm tin cho các nhà đầu tư Hàn Quốc", anh Tuân nói.

Trong các dòng vốn ngoại tìm mạch ngầm đổ vào bất động sản, kiều hối cũng được đánh giá hăng hái. Đầu tháng 6, trong dịp trả lời báo chí về kiều hối, Phó giám đốc nhà băng quốc gia TP HCM, Nguyễn Hoàng Minh dự báo kiều hối chảy vào bất động sản cuối năm 2015 có khuynh hướng đi lên.

Theo ông Minh, nếu so với năm 2013, lượng kiều hối chảy vào bất động sản năm 2014 chỉ nhích nhẹ khoảng 0,5 - 0,6%. Tuy nhiên, với tình hình bất động sản đang dần ấm lên hiện nay, có khả năng lượng kiều hối chuyển vào bất động sản sẽ tăng nhiều hơn. Nếu cuối năm 2014, tỷ lệ kiều hối chuyển vào bất động sản khoảng 21,2% thì cuối năm nay, lượng kiều hối chảy vào lĩnh vực này có thể sẽ lên 23%- 24%.

Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty tư vấn kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa nhận xét: "Hiện dòng vốn của cá nhân người nước ngoài chảy vào bất động sản chưa rõ rệt nhưng giao du của các tổ chức đã xuất hiện những cơn sóng ngầm. Sự chuyển dịch vốn từ bên ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam đón một số tín hiệu hăng hái".

Ông Nghĩa phân tích, các doanh nghiệp FDI đang mạnh dạn tính đến kế hoạch thu mua bất động sản tiêu dùng (nhà ở đã hoàn thiện) và bất động sản dịch vụ (khách sạn, văn phòng, thương nghiệp) để vỡ hoang tức khắc.

Những cảnh huống cá biệt như các công ty Hàn Quốc đầu tư theo cộng đồng đã lộ diện và có xu hướng mở mang trong thời kì tới. Nhiều khả năng từ quý III/2015 trở đi, việc các doanh nghiệp có vốn FDI mua một lượng lớn căn hộ thay vì chỉ thuê cho chuyên viên dùng như trước đây sẽ phổ quát hơn so với trước đây. Bài toán mua để khai phá trong một thời kì dài, sau đó thanh lý hay cho thuê sẽ được đặt lên bàn cân để các tổ chức nước ngoại giả quyết định đầu tư.

Theo đánh giá của chuyên gia GIBC, tổ chức, cá nhân chủ nghĩa nước ngoài được khẩn hoang và chuyển hóa tài sản bất động sản tại Việt Nam sẽ khó có tác động tức tốc nhưng về lâu dài đây là đòn bẩy tâm lý quan trọng. "Một kịch bản khả thi trong vòng 12-24 tháng tới là vốn ngoại sẽ lan tỏa dần từ kênh đầu tư sản xuất sang các ngành khác, trong đó có bất động sản dịch vụ, tiêu dùng", ông Nghĩa dự báo.

 

Vũ Lê

 

Căn hộ Idico quận Tân Phú sắp mở bán

Căn hộ IDICO Tân Phú nằm ngay trung tâm Quận Tân Phú,đối diện là khu công viên giải trí rộng lớn Đầm Sen Quận 11. Đây là một vị trí vô cùng đắc địa, dễ dàng di chuyển đến các khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại của khu vực lân cận.

Dự án căn hộ IDICO TânPhú được thiết kế gồm 3 block cao 20 tầng với tổng số căn hộ lên đến 600 căn hộ, diện tích căn hộ Idico Tân Phú giao động từ 40-70m2, gồm 1 tầng hầm ,tầng lửng thương mại và căn hộ điển hình.



Chủ đầu tư dự án: Tổng công ty IDICO

Hiện trạng  : đang thi công cọc móng và nhà mẫu dự án

Tên dự án : Căn hộ IDICO Tân Phú

Địa Điểm : Số 262/13-262/15 Lũy Bán Bích, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh.

Tổng Mức đầu tư : 700 tỷ đồng

Tổng số căn hộ : 600 căn


STTLoại ĐấtDiện tích (m2)Tỷ lệ (%)

1+ Tổng diện tích ranh đất quy hoạch11.980,9 

2+ Diện tích đất giao thông trong khu vực2.594,5 

3+ Diện tích đất dự án (sau khi trừ lộ giới và giao thông khu vực)9.386,4100

4+ Diện tích cây xanh tập trung1.219,813,0

5+ Diện tích đất xây dựng công trình3.296,035,1

6+ Diện tích cây xanh công trình1.058,611,3

7+ Diện tích đất giao thông nội bộ sân bãi3.812,040,6

8+ Mật độ xây dựng : 35%  

9+ Hệ số sử dụng đất khu ở : 6,5  


QUI MÔ DỰ ÁN CĂN HỘ IDICO TÂN PHÚ.


STTTHÔNG SỐSố lượngĐơn vị

1Diện tích đất quy hoạch9.386,4m2

2Số đơn nguyên (block)3Block

3Diện tích xây dựng 3 block A,B,C3.296m2

4Tầng hầm7.596m2

 - Chỗ để xe máy (3 m2/chỗ)1.200 

 - Chỗ đậu xe ôtô (25m2/chỗ)100 

5Diện tích tầng trệt3.296m2

6Tầng cao công trình19-21Tầng

7Chiều cao công trình (mỗi tầng cao 3,2m)67-73,5m

8Tổng diện tích sàn (không kể tầng hầm)60.986m2

9Tổng diện tích sàn (bao gồm tầng hầm)68.582m2

10Diện tích sàn lầu 1 – lầu 19 (3 block)57.690m2

11Diện tích căn hộ lầu 1-lầu 19 (3 block)48.523,4m2

12Diện tích hành lang, cầu thang, công cộng lầu 1 – lầu 19 (3 block)9.166,6m2

13Tổng số căn hộ600Căn


Căn hộ IDICO Tân Phú được thiết kế hợp lý từ 2PN-3PN với diện tích thấp nhất từ 40m2-70m2. Phù hợp với các cặp vợ chồng mới cưới, những người độc thân…