Chung cư Vinhomes Đồng Khởi dùng kính lowe giúp luôn trong xanh

Ở Sài Gòn rất ít công trình sử dụng kính lowe, đây là loại kính phản quang trên bề mặt 1 lớp phản quang bằng oxit kim loại. Lớp phản quang này có tác dụng giảm luồng nhiệt dư thừa và độ chói sáng, cân bằng những ánh sáng thông thường và ngăn chặn tia UV gây hại cho con người.

Xem thêm: Có gì bên trong Vinhomes Đồng Khởi

Kính lowe có khả năng hấp thụ nhiệt lượng rất cao, cao nhất đến 21%. Vì thế các công trình tòa nhà sử dụng loại kính này sẽ mát mẽ hơn và tiết kiệm điện năng cho điều hòa hơn. Kính lowe được phủ lên bề mặt lớp metalic siêu mỏng có khả năng làm chậm sự phát tán nhiệt và ngăn ngừa sức nóng của ánh sáng mặt trời, nên nó đặc biệt phù hợp với các công trình xây dựng tại khu vực có khí hậu nhiệt đới gió mùa như ở Việt Nam.

Hình ảnh Vinhomes Đồng Khởi

Vinhomes Đồng Khởi sử dụng kính lowe

 Ở Việt Nam, căn hộ Vinhomes Đồng Khởi được sử dụng kính lowe để trang bị cho toàn tòa nhà, vì thế chúng ta nhìn từ phía ngoài vào luôn thấy tòa nhà trong xanh. 

 

 

www.vinhomes-dongkhoi.info

 

TP HCM mong muốn công ty Phú Mỹ Hưng chia tiền lời

Góp 18 triệu USD vào liên doanh Phú Mỹ Hưng - đơn vị vận hành khu đô thị đẳng cấp nhất TP HCM, song từ sau 2010 đến nay phía Việt Nam chưa được chia lợi nhuận.
Trong văn bản kiến nghị gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP HCM cho biết qua rà soát hoạt động thực tế của các tổng công ty, công ty TNHH một thành viên 100% vốn Nhà nước thuộc UBND Thành phố, có một số trường hợp doanh nghiệp Nhà nước liên doanh với doanh nghiệp nước ngoài không được chia lợi nhuận dù đối tác liên doanh nhiều năm liền lãi lớn.

Nguyên nhân là tỷ lệ nắm giữ vốn của doanh nghiệp Nhà nước trong liên doanh không chi phối nên không quyết định được việc chia lợi nhuận này, dẫn đến doanh nghiệp Nhà nước bị giữ lại lợi nhuận không chia, ảnh hưởng đến việc nộp ngân sách trong tình hình khó khăn hiện nay.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tọa lạc ở quận 7, TP HCM. Ảnh: Kha Thành Trí Đạt.
 

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng là liên doanh giữa bên nước ngoài (Công ty Central Trading & Development Coporation - Đài Loan) và bên Việt Nam (Công ty TNHH Một thành viên Phát triển Công nghiệp Tân Thuận - doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thuộc UBND Thành phố) với vốn pháp định của Công ty liên doanh là 60 triệu USD. Trong đó, bên Việt Nam góp 18 triệu USD, chiếm tỷ lệ 30%, bên nước ngoài góp 42 triệu USD, chiếm tỷ lệ 70% vốn pháp định.

Theo UBND Thành phố, từ năm 2010 đến 2014, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng hoạt động kinh doanh có hiệu quả, lợi nhuận cao. Mặc dù bên Việt Nam đã nhiều lần biểu quyết yêu cầu đối tác liên doanh chia lãi. Tuy nhiên, do không có quyền chi phối nên không quyết định được việc chia lợi nhuận.

Trong khi đó, Hội đồng thành viên Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng vẫn quyết định không chia lợi nhuận cho các bên góp vốn. Uớc tính khoản lợi nhuận phải chia cho bên Việt Nam khoảng 1.444 tỷ đồng, ảnh hưởng đến nguồn thu của ngân sách Nhà nước từ lợi nhuận sau khi trích lập các quỹ của các công ty 100% vốn Nhà nước.

UBND Thành phố đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu điều chỉnh quy định về chia lợi nhuận đối với trường hợp liên doanh giữa doanh nghiệp Nhà nước và doanh nghiệp nước ngoài. Theo đó, cần quy định doanh nghiệp liên doanh phải chia lãi hàng năm sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ thuế và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật, đồng thời đảm bảo thanh toán đủ các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản đến hạn trả khác sau khi chia lợi nhuận.

Trao đổi với VnExpress, đại diện Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết, theo quy định tại Điều 61 Luật Doanh nghiệp năm 2005, Công ty chỉ được chia lợi nhuận cho các thành viên khi kinh doanh có lãi, đã hoàn thành nghĩa vụ thuế và các nghĩa vụ tài chính khác; đồng thời vẫn phải bảo đảm thanh toán đủ các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản đến hạn trả khác sau khi chia lợi nhuận. Trong khi đó, Công ty phải đóng gần 6.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất trước khi đưa sản phẩm vào kinh doanh (quy định trước đây là khách hàng nộp khi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu).

"Nếu Công ty chia lợi nhuận cho các thành viên, thì tài chính của Công ty sẽ thiếu hụt khoản này và buộc phải vay để bù vào với lãi suất khoảng 10% một năm. Tiền lãi này cấu thành chi phí của Công ty do vậy sẽ làm giảm lợi nhuận, cộng với các khoản vay hiện tại, gánh nặng trả lãi sẽ quá lớn. Chưa kể, cũng không thể vay được một số tiền lớn như vậy vì dư nợ của Công ty khi đó sẽ rất lớn", đại diện Phú Mỹ Hưng cho biết.

Theo vị đại diện, ngay cả đối tác nước ngoài trong liên doanh là Công ty Phu My Hung Asia Holdings Corporation (PMH AH), với tỷ lệ được chia lên đến 70% cũng chấp nhận chưa nhận khoản chia này, nhưng với điều kiện bên Việt Nam là Công ty TNHH TMV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận cũng chưa được nhận.

Chính vì vậy, Hội đồng thành viên Công ty đã biểu quyết với đa số đồng thuận sẽ chưa chia lợi nhuận của các năm 2010-2012 trong phiên họp ngày 8/5/2014.

Đại diện Phú Mỹ Hưng cho biết thêm đến đầu năm 2010, Công ty IPC (đại diện cho phía nhà nước trong liên doanh) đã nhận 2.425 tỷ đồng chia từ lợi nhuận của liên doanh. Bên cạnh đó, Phú Mỹ Hưng cũng nộp 7.071 tỷ đồng tiền thuế và 5.827 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

 

Nguồn: Vnexpress- Trung Sơn

 

Có nhiều website đưa thông tin không chính xác về The GoldView

Gõ từ khóa căn hộ The GoldView quận 4, ngay lập tức xuất hiện hàng loạt website đưa thông tin dự án này. Trang nhatpham[.]net đưa thông tin căn hộ The GoldView có rất nhiều các tiện ích cao cấp như: Trung tâm thương mại, phòng tập GYM , khu spa và chuỗi các nhà hàng ăn uống sang trọng, công viên cây xanh, sân chơi trẻ em, siêu thị, hồ bơi… ngay trong dự án. Thậm chí, trang này còn dám khẳng định căn hộ The Gold View sẽ là căn hộ cao cấp bậc nhất tại quận 4?!    căn hộ The GoldView quận 4 được công bố thông tin chính thức trên website nhà thầu Coteccons (coteccons.vn) có tổng diện tích xây dựng trên 260.000 m² gồm 2 tầng hầm và 2 tháp căn hộ quy mô 33 tầng kết hợp Trung tâm thương mại.

Dự án Căn hộ The GoldView tọa lạc tại 346 Bến Vân Đồn, trên tuyến đường huyết mạch ven sông quận 4, song song với đại lộ Võ Văn Kiệt. Thời gian thiết kế và thi công dự án là 28 tháng. Tổng giá trị xây lắp (dự kiến) trên 2.500 tỷ. Theo các nguồn tin đáng tin cậy, căn hộ The GoldView do CTCP May Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Trong khi đó trang http://thegoldview.net đưa thông tin cho rằng, Công ty TNR Holdings Việt Nam và Công ty May Diêm đã ký kết một Thoả thuận hợp tác chiến lược về dự án The GoldView.

Theo nội dung thoả thuận thì TNR Holdings Việt Nam sẽ là nhà quản lý, điều hành và phát triển dự án căn hộ The GoldView. Được biết, CTCP Đầu tư & Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam được thành lập từ cuối năm 2014 và hiện đang triển khai dự án Goldmark City tại Hà Nội. Riêng tại TP.HCM, đây vẫn là cái tên khá lạ lẫm và cần nhiều thời gian để kiểm chứng về uy tín cũng như năng lực triển khai dự án trên thực tế.

Việc môi giới tung tin căn hộ The GoldView quận 4, trước khi chủ đầu tư công bố chính thức, cũng chỉ là 1 trường hợp cụ thể, về tình trạng "tranh" khách hàng trên thị trường. Trước đó, Tập đoàn Vingroup và CTCP Đại Quang Minh đã phải lên tiếng vì tình trạng có nhiều website giả mạo, đăng thông tin thiếu chính xác khi các công ty này chưa công bố thông tin chính thức.  Hình ảnh thi công căn hộ The GoldView

 

Căn hộ The Gold View quận 4 vẫn chưa được công bố chính thức

 

Với các dự án như Vinhomes Central Park của Vingroup hay Khu đô thị Sala của CTCP Đại Quang Minh, chưa có thống kê nào cho thấy khách hàng bị thiệt hai khi tiếp cận những thông tin không chính xác. Với căn hộ The GoldView quận 4, các chuyên gia cho rằng, khách hàng nên thận trọng tiếp cận thông tin chính xác khi chủ đầu tư công bố để tránh rủi ro không đáng có.

Nguồn: http://www.tanlong.info/2015/05/nhieu-website-ua-thong-tin-khong-chinh.html

Chiêu thâu tóm bđs đẹp của người giàu Hồ Chí Minh

Một đại gia bất động sản vì muốn thâu tóm căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Huệ (4m mặt tiền, sâu 22m) nằm ở khoảng giữa tòa nhà Sunwah và khách sạn Duxton đã chọn giải pháp lấy hai để gạ đổi một sau nhiều tháng theo đuổi mua lại bằng hiện kim bất thành.

Theo đó, bên mua thỏa thuận đổi ngang một căn nhà trên đường Đồng Khởi (diện tích đất 48 m2) cộng thêm một căn nữa cũng là mặt tiền đường Ngô Đức Kế (đất rộng 40 m2) để lấy căn nhà trên phố Nguyễn Huệ. Nếu lấy com pa quay một vòng, khoảng cách của 3 căn nhà phố này như 3 cạnh của tam giác cân, thời gian di chuyển từ nhà này sang nhà kia chỉ mất tầm 10 phút đi bộ.

Nhận thấy thương vụ hoán đổi này có thể mở ra hai nhịp kinh dinh trên mặt tiền hai tuyến phố cũng nhộn nhịp và đắt đỏ không kém Nguyễn Huệ, gia chủ đã đồng ý giao du.

Nhà phố ở trọng điểm Sài Gòn ngày càng đắt đỏ, thậm chí có tiền cũng không dễ mua. Ảnh: MD.
 

Anh Việt, chuyên viên môi giới nhà riêng lẻ tại quận 1, TP HCM từng theo dõi cuộc mà cả đặc biệt này nhận xét: "Đó là một trong những thương vụ tiêu biểu nhất cho những ai có tham vọng thâu tóm đất vàng khu trọng điểm tham khảo".

Theo vị môi giới này, đường Nguyễn Huệ với vị thế một đầu hướng ra sông Sài Gòn, đầu còn lại nhìn về hội sở UBND TP HCM, xưa là đường hoa, nay trở nên phố đi bộ hiện đại nhất Việt Nam nên mỗi tấc đất mặt tiền quý hơn vàng. Bất luận là mua hay bán đều cực kỳ khó đàm phán, bởi lẽ ai đã nắm vàng trong tay cũng muốn giữ chặt không buông. "Bên mua không chỉ là đại gia mà còn phải thuộc thành phần có thứ hạng cao trong giới kinh dinh địa ốc mới đủ thực lực chuẩn bị sẵn quỹ đất vàng tương ứng để tiến hành các cuộc bàn thảo", anh Việt đánh giá.

Một thương vụ khác cũng được giới buôn địa ốc xếp vào loại hình giao dịch đất vàng kinh điển tại Sài Gòn là của một công ty địa ốc vừa và nhỏ. Năm ngoái, doanh nghiệp này đã tiến hành cuộc giao tế gây bất thần khi đổi vài hecta đất dự án tại quận 9 để lấy 200m2 đất tại khu trọng tâm quận 1. Giá trị của thương vụ này được giữ bí mật nhưng giới thẩm định giá bất động sản cho rằng tổng số tài sản đổi ngang ước lượng hàng chục tỷ đồng.

Phó giám đốc điều hành Công ty Thăng Long Real, Lê Vũ Tuấn Anh đánh giá hình thức bàn thảo tài sản này là chiêu dùng rổ hàng bình dân đổi lấy một món đồ xa xỉ. Chính vì đất quận 1 "đắt xắt từng miếng" ra vàng so với đất quận 9 tính bằng đơn vị hecta quá khập khễnh nên mới có câu chuyện đổi chác thích. "Những thương vụ cá biệt này tùy thuộc vào mục tiêu riêng của bên bán và bên mua. Nếu họ có thể hoán đổi vị trí cho nhau để đôi bên cùng có lợi thì xem như giao tiếp đã thành công", ông nói.

bàn bạc với VnExpress, Quản lý cấp cao Bộ phận giám định giá Cushman & Wakefield Việt Nam, Võ Văn Hữu Phước công nhận, đúng là hiện thời tại khu vực trọng điểm TP HCM có không ít hiện tượng giao tiếp bất động sản dưới hình thức bàn thảo tài sản.

Theo ông Phước, điều này cũng vô cùng thường ngày vì nó là vấn đề cung cầu trên thị trường. Không riêng gì tại Việt Nam mà các thị trường khác trên thế giới cũng từng xảy ra tình huống này. "Tùy vào vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu đất mà giá trị của bất động sản đó có thể được đàm đạo tương đương hoặc chênh lệch rất nhiều", ông nói.

Chuyên gia Cushman & Wakefield giảng giải, đối với người chủ sở hữu những vị trí đắc địa tại khu trọng điểm (bên bán), họ ý thức được giá trị, vị trí của tài sản đang nắm giữ. Trước khi quyết định bán, kiên cố gia chủ phải cân nhắc rất kỹ. Bởi lẽ ngoài vấn đề lợi nhuận khi thảo luận, còn phải tính đến những vấn đề khác như danh tiếng, tiềm năng của vị trí thay thế...

Ở chiều ngược lại, đối với người muốn sở hữu tài sản (bên mua), việc họ đồng ý trả cao hơn giá trị còn tùy thuộc vào “khẩu vị” như thế nào. Ông Phước tiết lộ, có người nhìn ra giá trị tiềm năng để đầu tư lâu dài, nhưng cũng có người vì tiếng tăm hoặc đơn giản chỉ vì phong thủy hợp hướng làm ăn mà sẵn sàng ngã giá bàn thảo tài sản dưới nhiều hình thức.

 

Nguồn: Vũ Lê - VN Express

 

Căn hộ The GoldView chính thức mở bán vào tháng 6

Căn hộ The GoldView nằm ngay mặt tiền đường Bến Văn Đồn, song song với đại lộ Võ Văn Kiệt và được bao quanh bởi những tuyến đường huyết mạch như: Hoàng Diệu, Khánh Hội, Nguyễn Thái Học,…Với vị trí này cư dân dễ dàng di chuyển từ dự án này đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 8,Quận 10,…

Vị trí căn hộ The GoldView ngay mặt tiền Bến Vân Đồn, chỉ mất vài phút đi bộ để đến khu phố Tài chính – Ngân hàng lớn nhất Quốc gia. Với vị trí vàng tại Trung tâm, cư dân Dự án căn hộ The GoldView thuận tiện di chuyển đến tất cả các Quận lân cận.

Căn hộ The GoldView Bao gồm 2 tháp cao 27 & 33 tầng với 5 tầng Trung tâm Thương mại và đầy đủ các Tiện ích cực kỳ cao cấp: Siêu thị, Gym, Spa, Nhà hàng, Nhà trẻ, Ngân hàng, Hồ bơi tràn, vườn treo trên sân thượng, khu công viên giải trí,....

Căn hộ The GoldView được xây dựng tại 346 Bến Vân Đồn là một trong những bất động sản có vị trí vàng cũng như sở hữu những ưu điểm vượt trội trong một không gian sống thanh bình bên dòng sông Sài Gòn lồng lộng gió đi kèm với những tiện ích hiện đại.

Dự án căn hộ The GoldView quận 4 có tiện ích vượt kỳ vọng của cư dân. Đây không chỉ là một cộng đồng căn hộ đẳng cấp mà còn là một khu phức hợp thương mại dịch vụ hiện đại với:

Tiện ích nội khu căn hộ The GoldView quận 4: Đầy đủ tiện ích của một khu đô thị thu nhỏ như: Hồ bơi tràn ở khuôn viên tầng 5 Block A và tầng 27 Block B, Trung tâm thương mại, phòng sinh hoạt cộng đồng, Phòng tập Gym – Yoga, vườn treo xanh,…

Tiện ích ngoại khu căn hộ The GoldView : Dự án của chúng ta tọa lạc ngay trung tâm quận 4 nên rất gần với quận 1 và di chuyển nhanh chóng tới quận 5 và quận 7 nên có thể tận hưởng các tiện ích của các khu vực lân cận.      Giáo dục: Hiện hữu đầy đủ với các trường từ mầm non, trung học cơ sở, trung học phổ thông, đại học. Chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện, Phòng khám đa khoa     Mua sắm, giải trí, ẩm thực: Trung tâm thương mại lớn tại Quận 1, chợ Bến Thành, Sài Gòn Square, Bitexco.

Hình ảnh căn hộ The GoldView quận 4 

Căn hộ The GoldView quận 4, có view cực đẹp

Nhà hàng thuộc khu căn hộ The GoldView mang đến một đẳng cấp vượt trội cho cư dân tại khu căn hộ bởi không gian sang trọng cùng những dịch vụ cao cấp và những món ăn theo tiêu chuẩn quốc tế để nơi đây sẽ là nơi bạn tiếp những đối tác quan trọng hay chỉ đơn giản là những giây phút tụ họp cùng với gia đình và người thân tại một không gian ấm cũng nhưng vẫn không kém phần sang trọng.

Từ căn hộ The GoldView, một Sài Gòn yên ả đang thức giấc buổi bình minh, một thành phố trẻ trung, tươi vui đang chào đón bạn hướng đến tương lai.

Nguồn: www.tanlong.info

Công ty Novaland mở bán cao ốc Kingston Hoàng Văn Thụ

Căn hộ Kingston là một trong những dự án cao cấp nhất của Novaland bao gồm khu phức hợp căn hộ – thương mại – văn phòng và dịch vụ, dự án sở hữu được một vị trí vàng và vị thế vàng.

Căn hộ Kingston

Căn hộ Kingston  do tập đoàn Novaland sắp trình làng trong năm 2015, đây là dự án thứ hai tiếp nối sau thành công vang dội của dự án The Prince Residence nằm trên trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Trỗi kết nối Sân Bay Tân Sơn Nhất và trung tâm hành chính thương mại thành phố Hồ Chí Minh.

Căn hộ Kingston là một trong những dự án cao cấp nhất của Novaland bao gồm khu phức hợp căn hộ – thương mại – văn phòng và dịch vụ, dự án sở hữu được một vị trí vàng và vị thế vàng.

Nguồn: http://kingston.c0m.vn/gioi-thieu